Oportunidade Estratégica na Praia do Morro: Apartamento de 87m² com Alto Potencial de Valorização

Localizado na Rua Raymundo Carpaneda, no coração da Praia do Morro, em Guarapari, este imóvel representa uma das melhores relações custo-benefício do mercado imobiliário atual. Situado em uma região de alta demanda e constante desenvolvimento, o apartamento é um ativo seguro tanto para residência imediata quanto para investidores que buscam rentabilidade e liquidez.

Estrutura e Composição do Imóvel
O apartamento, posicionado no segundo andar, destaca-se por sua planta funcional e bem distribuída em 87m² de área total. A unidade é entregue totalmente com os móveis existente, bem conservados e pronto para morar, o que elimina custos adicionais de montagem e acelera a disponibilização para moradia ou locação.

A configuração interna compreende:
* 02 dormitórios, sendo 01 suíte ampla, todos eles com armários em MDF e camas;
* Sala de estar arejada, com mesa de 04 cadeiras, rack de TV e sofá retrátil de 02 módulos;
* 02 banheiros sociais;
* Cozinha equipada com armários, fogão de 04 bocas inox com gás canalizado, Geladeira duplex e máquina de lavar;
* 01 vaga de garagem privativa.

O edifício possui 05 andares, com apenas 05 unidades por pavimento, garantindo um ambiente mais privativo e organizado. Conta ainda com elevador, item essencial para acessibilidade e valorização do patrimônio.

Localização e Conveniência
A localização é o ponto alto deste investimento. Situado próximo à orla da Praia do Morro, o imóvel está inserido em um polo de conveniência completo. A curta distância, encontra-se uma infraestrutura robusta que inclui:
* Rede de ensino completa (escolas públicas, particulares e faculdade);
* Serviços de saúde (hospital e farmácias);
* Comércio diversificado, supermercados, feiras e sacolão hortifruti;
* Facilidade de transporte com pontos de ônibus e táxi nas proximidades, além de postos de gasolina.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 480.000,00, o preço por metro quadrado apresenta-se extremamente competitivo para a região de Guarapari. A combinação de uma localização estratégica com um imóvel pronto para uso configura uma excelente oportunidade de ganho de capital a médio prazo. A proximidade com a praia e a vasta oferta de serviços ao redor asseguram uma baixa taxa de vacância para locações e uma valorização contínua do ativo imobiliário.

Este é um convite à análise racional de um imóvel que reúne metragem generosa, localização privilegiada e valor atrativo em um dos destinos mais procurados do litoral capixaba.